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Kanzlei Silber Immobilien, SalzburgKanzlei Silber Immobilien, Salzburg
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Immobili di lusso con vantaggi fiscali a Verona in top-condizione

Vigasio (Italia)

20 minuti d’auto a sud di Verona

2.500.000 Euro

3% più IVA
Villa
undieci camere, 830 m²+ 320 m²

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien
Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Villa di campagna in stile italiano
Prezzo d’acquisto 2.500.000 euro
Locali 5 più 6 camere da letto + edificio secondario separato
Superficie abitabile 1.300 m²
Terreno circa 150.000 m²
Highlights curati al meglio | ampi locali | zona piscina | licenza turistica

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Tipo di immobile: Villa di campagna in stile italiano
Posizione: 20 minuti d’auto a sud di Verona, indirizzo disponibile su richiesta
Anno di ristrutturazione: 2013/2014
Piani: Piano terra, primo piano
Disponibilità: Possibile da subito
Terreno: Terreno agricolo da 150.000 m²
Locali: 5 con ingresso, sala da pranzo, 2 saloni, una biblioteca
Camere da letto: 5 camere da letto più appartamento per ospiti separato
Possibilità di ampliamento: Dependance con ulteriori 400 m²
Superfici utilizzabili: 830 m² + 85 m² con cantina sotto la casa wellness
Area wellness: Piscina, idromassaggio Jacuzzi XXL, bagno di sale, sauna, Hammam
Riscaldamento: Riscaldamento a gas, caminetto
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo, dati in fondo a questa pagina
Impressione: Tenuta ampia, ariosa, lussuosa
Parcheggi: 4 posti auto coperti più diversi posti scoperti
Stile: Design bianco in antica villa di campagna
Prezzo d’acquisto: 2.500.000 Euro
Commissioni a carico dell’acquirente: 3% del prezzo d’acquisto, più IVA

Ansprechpartner Ansprechpartner

Karl Oberreiter, Kanzlei Silber, Salzburg
Karl Oberreiter Geschäftsführung
+43 699 1704 1704

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quintessenz

La proprietà offre diverse possibilità. È possibile apportare delle modifiche e utilizzarla come grande, enorme villa familiare per se stessi e i propri ospiti. In questo momento è utilizzata come lussuosa “pensione”. La licenza italiana per l’agriturismo, che prevede la possibilità abitativa in tenuta agricola, consente l’affitto di camere, e ciò porta con sé vantaggi fiscali.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

La ghiaia del vialetto è rastrellata in modo pulito.

Oltrepassiamo il semplice cancello di ferro sulla strada che va da Verona a Mantova e spalanchiamo gli occhi. Girasoli. Molte centinaia, se non addirittura migliaia! Una villa rustica in stile lussuoso. Italiano sì, ma con lo stile fresco di un arredatore che potrebbe far valere il...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

Vigasio. Villa di campagna in stile italiano, appena restaurata. Tetto a doppia falda nuovo, isolato termicamente.

Impianto di aria condizionata e impianto di allarme.

Forno aperto per pizza e griglia nella sala da pranzo.

Piscina all´aperto con campo da bocce e casa wellness. Vasca idromassaggi Jacuzzi per 6...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

20 minuti di auto a sud della “Arena di Verona”, in una zona rurale sulla strada che va da Verona a Mantova.

Come si vede nelle fotografie aeree, la proprietà è posta isolata nella campagna coltivata: bellissima e tranquilla tenuta circondata da campi, prati e boschi, posta al centro del paesaggio italiano....
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Energieausweis Energieausweis

Certificato di consumo, dati seguiranno a...
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Unsere All-Around-Besichtigung 3D-Besichtigung

Persönlicher Kommentar Persönlicher Kommentar

Un’elegante villa di campagna in cui il proprietario ha coniugato uno stile sicuro di abitazione esclusiva con requisiti di comfort molto elevati. Il mio highlight è in assoluto la meravigliosa vista sulla campagna circostante, di cui si gode bevendo un drink nello splendido giardino.