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Kanzlei Silber Immobilien, SalzburgKanzlei Silber Immobilien, Salzburg
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Tenuta, villa in top-condizione fronte lago sul lago di Garda

Torri del Benaco (Italia)

Gardesana / Lagi di Garda

3.950.000 Euro

3% più IVA
Villa
14 camere, 900

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien
Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Tipologia Villa con dépendance, piscina, 2 pergolati con barbecue e bar
Prezzo d’acquisto 3.950.000 Euro
Abitazione principale 14 camere, 7 bagni
Superficie commerciale 900 mq circa
Terreno 4500 mq circa
Highlights ambiente signorile, a 20 metri dal lago di Garda, piscina, frutteto

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Tipo di immobile: villa signorile sul lago di Garda
Posizione: vicino al Garda, ottima posizione sul lago
Anno di costruzione: 1939
Anno di ristrutturazione: 1970
4 piani: piano terra, 1° e 2° piano più mansarda, piano interrato
Disponibilità: libera subito
Twerreno: 4600 mq terrazzati, ruscello con bacino
Abitazione principale: 14 camere, di cui 7 camere da letto + 7 bagni
Foresteria: 3 camere con angolo cottura e bagno
Superficie utile: Piano interrato da 120 mq
Esposizione al sole: tutto il giorno
Area wellness: grande piscina con cascata, sauna, vasca idromassaggio all’aperto
Riscaldamento: a gasolio, caminetto
Certificato di prestazione energetica: Certificato di consumo, dati in fondo alla pagina
Sensazione: ambiente raffinato, splendido, lussuoso
Parcheggio: 5 posti auto all’aperto, pontile sul lago di Garda
Prezzo d’acquisto: 3.950.000 Euro
Commissioni a carico dell’acquirente: 3% del prezzo d’acquisto, più IVA

Ansprechpartner Ansprechpartner

Karl Oberreiter, Kanzlei Silber, Salzburg
Karl Oberreiter Geschäftsführung
+43 699 1704 1704

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quintessenz

Un ambiente splendido, con allestimenti di prima qualità, per uno splendido stile di vita. Molto spazio a disposizione della famiglia e degli ospiti. La “dépendance” è una piccola foresteria con altre tre camere, cucina e bagno. Il top: la grande piscina con locale wellness dotato di sauna e vasca idromassaggio.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

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Villa sul lago, costruzione massiccia nello stile della casa di campagna italiana. Il tetto a tegole è isolato termicamente. La facciata è intonacata di giallo, le persiane verdi sono in legno.

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1° PIANO con sala da...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

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Energieausweis Energieausweis

Certificato di consumo, dati seguiranno a...
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Unsere All-Around-Besichtigung 3D-Besichtigung


Persönlicher Kommentar Persönlicher Kommentar

È una villa nella quale il proprietario mette in mostra una decisa tendenza verso uno stile di vita esclusivo, con una forte richiesta di comfort. A mio avviso il punto forte in assoluto è la magnifica vista sul lago di Garda e sul Monte Baldo: la si può ammirare prendendo un drink nello splendido giardino, dalla terrazza sud o, meglio ancora, dalla stupenda zona piscina.